交定金后发现开发商土地抵押，是否可以申请退

可以申请退定金。依据《合同法》等相关法律，若开发商存在违约，如土地抵押未告知，消费者有权要求退定金。不及时处理可能导致资金被长期占用，甚至损失定金。
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可申请退定金。操作如下：1.收集证据，如购房合同、定金收据、土地抵押证明；2.与开发商协商，要求退还定金；3.协商不成，咨询律师，准备起诉材料；4.提起诉讼，通过法律程序维权。
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常见处理方式为协商或诉讼。应先与开发商协商退定金，协商无果再通过法律途径起诉。选择时需考虑效率与成本，协商更快但可能结果不如意，诉讼耗时但权益保障更强。