外墙漏水责任划分，还是物业承担？

外墙漏水责任需具体分析，可能是业主、开发商或物业的责任。根据《物业管理条例》等，自然灾害由业主负责；水管质量问题由开发商负责；养护不到位则由物业负责。不及时处理可能导致房屋损坏、影响居住安全。
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外墙漏水责任划分需视情况而定，常见处理方式有协商、诉讼等。首先应尝试与责任方协商解决；协商不成时，可通过法律途径提起诉讼，根据证据判断责任归属并寻求赔偿。
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外墙漏水责任需明确。具体操作：1.自然灾害致漏水，业主需自行承担维修费用；2.水管质量问题，联系开发商，依据购房合同要求赔偿；3.物业养护不到位，向物业提出维修要求，若拒绝则考虑法律途径解决。